近日，在以“炬光前行”为主题的“2023年中国上市房地产企业高质量发展论坛暨第三届中国上市房企综合竞争力报告发布会”上，著名经济学家、国务院参事室特约研究员、国家统计局原总经济师姚景源在“2023中国宏观经济分析及下半年经济形势预判”主题演讲时表示，当前中国经济面临的最大问题是需求不足。下半年要想让房地产市场平稳健康发展，不再拖累整个国民经济，应该在需求侧下大功夫。



他建议，彻底清除一些制约消费的行政性规定。现在一方面，外需减弱，内需不足，内生动力更加需要提升；另一方面，还存在一些遏制消费的行政轨迹。其中，他认为房地产仍是拖累经济增长的一个主要因素。2022年全国房地产开发投资额同比下滑10%，首次跌入两位数负增长区间。他通过“456”这三个数字阐释了房地产行业的重要性。“4”指的是当前银行贷款中40%在房地产领域，“5”指的是地方政府卖地收入占到财政收入的40%，加上房地产环节税收，将占地方财力的50%。“6”指的是城市家庭总财富的60%都在房子上。

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