29日，中国恒大在香港高等法院再提讯。法官正式颁令，要求中国恒大清盘。

恒大系停牌

清盘令发出当天，港股中国恒大、恒大汽车、恒大物业盘中停牌。停牌前，中国恒大下跌20.87%，恒大汽车跌18.21%，恒大物业跌2.5%。


图片来源：同花顺iFinD

房地产相关板块也随之跳水。截至发稿，A股方面，房地产开发板块收跌2.56%，房地产服务板块收跌3.12%，此前二者盘中均涨超1%。光大嘉宝、万通发展跌停，特发服务跌超11%，上海临港跌超8%。

港股方面，内房股板块整体指数同样转跌，此前涨超2%。除去中国恒大暴跌外，佳兆业集团、花样年控股跌超8%，北京建设跌超6%，旭辉控股集团跌超5%。

清盘会带来何种影响？

据《香港经济日报》消息，中国恒大于29日上午9时30分进行清盘聆讯，下午2时30分将就一项接管令进行聆讯。呈请人Top Shine Global Limited of Intershore Consult(Samoa)Limited，位于南太平洋岛国萨摩亚，于2022年6月入禀香港高等法院呈请清盘。

什么是“清盘”？北京金诉律师事务所主任律师王玉臣对“V观财报”(微信号：VG-View)介绍，香港的清盘令是指香港法院根据公司条例发出的一项法律命令，要求一家公司停止运营并进行清盘。清盘是指将公司的资产变现，以偿还债务人和股东的过程。当一家公司无法支付到期债务，或者被认为是财务上不可持续时，债权人、公司股东或公司本身可以向法院申请清盘令。

王玉臣表示，清盘过程中，会指定一名清盘人来管理这一过程，包括清算公司资产、偿还债务和分配剩余资产。清盘完成后，公司将被从公司注册处的注册名册中除名，意味着公司法人身份的终结。

清盘令会产生何种影响？在王玉臣看来，清盘程序可能会导致恒大的资产被冻结，这意味着公司的运营和资金流动可能会受到限制。而且，清盘程序通常会涉及债权人对公司资产的清算，优先满足债权人的债权实现，这可能会导致恒大手中有限的资金更加紧张。进而可能会影响到恒大在国内的项目建设和完工，从而对烂尾楼业主的利益产生负面影响。

王玉臣指出，对于烂尾楼业主而言，清盘令可能会增加大家的不确定性和焦虑，因为相关楼盘可能会因为清盘程序的长期化和复杂化而延迟解决。王玉臣强调，对于购房人而言，有一点需要特别注意，在《最高人民法院关于商品房消费者权利保护问题的批复》中明确了购房人相应的优先权，在相关事宜的处理中要坚守自己的合法权益。

不过，王玉臣提到，清盘过程中，可能会有新的投资者或管理团队接管恒大的部分资产和项目。如果新的管理团队能够有效地重组公司并恢复项目建设，这可能对烂尾楼业主是一个积极的信号。此外，清盘令可能会引发相关部门的介入。“相关部门在处理大型房地产开发商的危机时，通常会考虑社会稳定和购房人的权益。因此，相关部门可能会采取积极措施，比如协调其他开发商接手项目，或提供一定的资金支持，以保障烂尾楼业主的权益。”(中新经纬APP)

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